Quem somos

Desejamos ser os parceiros qualificados na Gestão e Administração do V/ Condomínio.

Cuidamos do seu património.

Oferecemos seriedade na organização dos recursos financeiros.

Garantimos o melhor funcionamento das zonas comuns no dia a dia, com acompanhamento permanente - Serviços de Manutenção Operativa

O nosso profissionalismo e experiência são colocados ao serviço dos Condóminos para tentar satisfazer todas as exigências.

Se for entendimento da maioria dos Condóminos designar uma nova Administração, estamos à V/ disposição para assumir tal cargo, que muito nos honra e prestigia.

Para que num Condomínio tudo corra bem, não basta que cada um se preocupe apenas com a própria casa.

Existem espaços comuns que a todos pertencem e que também necessitam de cuidados permanentes.

A satisfação dessas necessidades implica decisões inadiáveis, compromissos irrecusáveis e despesas inevitáveis.

Ninguém pode alhear-se dessa realidade, sob pena das consequências negativas que a gestão deficiente do Condomínio inevitavelmente acarretaria. É por isso que a Assembleia de Condóminos, onde todos os proprietários são chamados a participar, é o órgão de Administração mais importante no Condomínio. É a ela que cabem as decisões de maior responsabilidade, sendo o Administrador na prática, o executante das decisões tomadas.

A Assembleia de Condóminos e o Administrador são portanto, as duas peças fundamentais na organização e gestão do Condomínio.

A função do administrador é de fundamental importância na vida do Condomínio. Isso advém sobretudo das funções que lhe compete exercer, bem como das responsabilidades que tem de assumir. Na legislação sobre Propriedade Horizontal, destaca-se o Artigo 1436.º do Código Civil que refere quais as funções do administrador, para além de outras que lhe sejam atribuídas pela assembleia.

Receção do Condomínio:

 Recolher, organizar e arquivar os documentos do Condomínio

 Vistoria Técnica do Prédio com produção de relatório de situação

 Constituição da base de dados

Serviços Administrativos e Financeiros:

 Preparar, elaborar e enviar a convocatória para a Assembleia-Geral

 Presenciar e secretariar a Assembleia-Geral

 Redação e envio das Atas

 Execução das deliberações tomadas em Assembleia

 Elaboração e alteração do Regulamento do Condomínio

 Abertura e alteração das contas bancárias

 Elaborar os mapas dos orçamentos anuais das receitas e das despesas

 Elaborar os quadros com indicação do valor das quotas dos Condóminos

 Emissão de avisos de cobrança das quotas (mensais ou trimestrais)

 Cobrança das receitas com emissão do competente recibo

 Nota: Todos os valores recebidos serão depositados na conta bancária do Condomínio

 Elaboração de mapas financeiros de suporte e de execução do exercício

 Prestar contas à Assembleia

Na qualidade de Administração asseguramos ainda:

 Atendimento personalizado de Condóminos para esclarecimento de dúvidas sobre a Administração do Condomínio

 Apoiar e informar a Administração Residente com a realização de reuniões periódicas

 Apoiar e participar na mediação de conflitos relativos às partes comuns

 Verificar o regular funcionamento das “coisas” comuns (prevenção)

 Coordenação, controlo e fiscalização dos serviços contratados a Terceiros

Serviços de Eficiência Operacional e Controlo Técnico:

 Fazer a vistoria das Zonas Comuns do Condomínio, para deteção:

  - de anomalias estruturais

  - verificação do sistema de iluminação

  - inspecção  visual dos  equipamentos instalados

  - controlo de qualidade dos serviços contratados

 Substituição imediata de lâmpadas fora de serviço logo que comunicadas pelos moradores ou detetadas nas operações de vistoria

 Elaborar ficha técnica para cada equipamento instalado, cujo preenchimento será de acordo com a evolução da manutenção preventiva

 Assegurar o cumprimento dos contratos de assistência técnica através do controlo dos prazos de execução estabelecidos

 Contratar, sempre que necessário, entidades especializadas e competentes para prestação de serviços, devidamente orçamentados e aprovados

ADMINISTRAÇÃO + ZELADORIA + SERVIÇOS DE HIGIENE E LIMPEZA

 A nossa MISSÃO: Fornecer o melhor serviço, procurando sempre as melhores soluções e respostas para uma gestão eficiente adequada aos interesses do Condomínio

A nossa VISÃO: Evolução, desempenho e otimização dos recursos disponíveis

Os nossos VALORES: Ética, responsabilidade, seriedade, profissionalismo e agilidade nas informações

As informações e reclamações de Condóminos serão analisadas e respondidas em 24 horas úteis. Todos terão uma resposta às suas preocupações e exigências